Venta de Casas de Lujo en La Moraleja - Madrid

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A continuación le respondemos las preguntas más frecuentes a la hora de vender su vivienda:

¿Qué gastos lleva aparejada la operación de compraventa normalmente?

- Para el vendedor:
  • Plusvalía del Ayuntamiento Incremento de valor de terrenos de Naturaleza urbana. Impuesto que se calcula en función del número de años de tenencia de la propiedad y el valor catastral del suelo en el Ayuntamiento. Consulte con REA su caso particular.
  • Certificación energética : Certificado indispensable para la venta de una vivienda de segunda mano desde 1 de Junio de 2013. El coste del certificado está entre los 200 € y los 500 € dependiendo del tamaño de la vivienda.
  • Impuesto sobre rendimientos de personas físicas (IRPF) o Impuesto de sociedades si el vendedor es empresa: En términos generales el IRPF será igual al 21 % del incremento patrimonial, es decir de la diferencia de valor entre el precio de compra y el de venta, salvo que la vivienda esté exenta.  Las exenciones surgen si:
  1. Los vendedores cuentan con más de 65 años
  2. Si la vivienda se compró antes de 31-12-96  existen exenciones parciales llegando a ser casi totales si la vivienda se compró antes de 1986
  3. En caso en que siendo vivienda habitual, el vendedor reinvierta el valor de la venta en otra vivienda habitual. 

- Para el comprador:
  • ITP (Impuesto de Transmisiones patrimoniales) en viviendas de segunda mano igual al 7%
  • Notaría: Depende del valor de inmueble, como aproximación, 560 € más el 0,3% de lo que exceda de 600.000 €
  • Registro:  Depende del valor de inmueble, como aproximación, 300 € más el 0,2 % de lo que exceda de 600.000 €


¿Rea me llevaría todos los trámites?

Nuestro equipo se encargará absolutamente de todos los trámites necesarios para llevar a buen fin la operación de compraventa, poniendo a su disposición todo el asesoramiento financiero, fiscal y urbanístico que pueda precisar sin costes adicionales.

¿Tengo que dar mi casa en exclusiva?

En REA le proporcionamos FLEXIBILIDAD en la contratación, si lo desea puede contratar en exclusiva o no, nuestros honorarios diferirán según el tipo de contratación.